Почему социализм и хорошая работа несовместимы

Andrei Mihailov написал(а) к Cheslav Osanadze в Apr 24 15:25:26 по местному времени:

CO> 16 Апр 24 08:04, Andrei Mihailov -> Cheslav Osanadze:
AM>>>>>>>>>> Тебе приносит доход аренда_ квартиры - т.е. _услуга,
AM>>>>>>>>>> предоставляемая тобой, а не сама квартира, как вещь.
CO>>>>>>>>> Да. Сдавать в свой карман можно и квартиру знакомого, не
CO>>>>>>>>> владея ею, но получая доход для себя.
AM>>>>>>>> Да неужели? Ну, давай я сдам твою квартиру ;)
CO>>>>>>> Поищи аренду квартир на сайтах Молдовы и подивись -
CO>>>>>>> сколько
CO>>>>>>> их сдают различные Агенства, не являясь собственниками
CO>>>>>>> квартир, но получающие процент с аренды.
AM>>>>>> Не агенства сдают, а хозяева. А агентства всего лишь
AM>>>>>> посредники, помогающие хозяевам находить арендаторов.
CO>>>>> Нет. Ты же опять теоретизируешь, а я говорю из практики.
AM>>>> Ты сдавал квартиру в Молдове? А вот моя жена сдавала.
CO>>> И не нашла Агенство, способное полностью взять на себя весь
CO>>> процесс сдачи жилья?
AM>> А чего их искать? Они сами на каждое объявление, как пчелыина
AM>> мед, слетаются ;)
CO>>> От поиска жильцов, до заключения с ними договора и полного
CO>>> сопровождения?
AM>> За это надо будет отдать Агентству первую выплату арендатора. А
AM>> оно надо - своих денег лишаться? Поэтому услугами этих агентств у
AM>> нас пользуются, в основном, гастарбайтеры: приехал, купил
AM>> квартиру, заключил с агентством договор поиска арендатора -
AM>> уехал; когда агентство арендатора нашло - приехал, расплатился с
AM>> агентством, подписал с арендатором договор найма, зарегистрировал
AM>> его в налоговой инспекции - уехал. И только получай на карточку
AM>> арендную плату и с нее же налоги оплачивай...
CO> Т.е. ты уже признал реальность такого варианта? :)

Я его и не отрицал никогда. Мы говорили о СОБСТВЕННОСТИ на квартиру, так вот, наем риэлтора на поиск арендатора НЕ передает риэлтору право собственности на квартиру. Риэлтор только ищет потенциальных клиентов, а выбирает из них и закключает договор аренды хозяин квартиры, а не риэлтор.

CO>>> Так это проблема твоей жены, ну или ей такой вариант был не
CO>>> нужен. А он очень удобен для людей, находящихся физически
CO>>> далеко от этого жилья.
AM>> Именно! Но это НЕ делает риэлтора собственником твоего жилья.
CO> Об этом и речь!

Да!! Наконец то ты понял.
Точно так же и банк, давший кредит на покупку квартиры, не становится ее хозяином - хозяин квартиры тот, кто на кредитные деньги ее купил.

CO> Получить прибыль, сдавая чужое жильё. Ты предлагал сдавать моё,
CO> выступив в качестве того риэлтера.

Риэлтор НЕ получает прибыль со сдачи квартиры. Риэлтор получает прибыль с поиска арендатора.

--
Best regards!
Posted using Нotdoged on Android
--- Нotdoged/2.13.5/Android

Cheslav Osanadze написал(а) к Dmitry Protasoff в Apr 24 14:18:42 по местному времени:

Привет Dmitry!

16 Апр 24 10:07, Dmitry Protasoff -> Cheslav Osanadze:

AM>>> Именно! Но это НЕ делает риэлтора собственником твоего жилья.

CO>> Об этом и речь! Получить прибыль, сдавая чужое жильё. Ты
CO>> предлагал сдавать моё, выступив в качестве того риэлтера.

DP> На самом деле есть другие реэлторские конторы - который решают все
DP> вопросы с арендатором, он ему и платит. А они уже, забрав свою часть,
DP> перечисляют оставшееся владельцу квартиры, который может никогда в
DP> глаза не видеть арендаторов.

Так сдавал брат и одноклассники. Давно уехав из города и поручив это дело риэлторам. Потом и продавали через этих же посредников, не приезжая никуда.



Cheslav.


... Уговорю вашего малыша покушать кашку. Тел. 12-34-56, спросить Бабайку
---

Dmitry Protasoff написал(а) к Andrei Mihailov в Apr 24 13:14:04 по местному времени:

Нello, Andrei!

Tuesday April 16 2024 15:25, you wrote to Cheslav Osanadze:

CO>> Получить прибыль, сдавая чужое жильё. Ты предлагал сдавать моё,
CO>> выступив в качестве того риэлтера.

AM> Риэлтор НЕ получает прибыль со сдачи квартиры. Риэлтор получает
AM> прибыль с поиска арендатора.

Или получает. Ты просто не в теме, какие варианты сдачи бывают.

Best regards,
dp.

--- GoldED+/LNX 1.1.5-b20230304

Dmitry Protasoff написал(а) к Cheslav Osanadze в Apr 24 13:14:25 по местному времени:

Нello, Cheslav!

Tuesday April 16 2024 14:18, you wrote to me:

DP>> На самом деле есть другие реэлторские конторы - который решают
DP>> все вопросы с арендатором, он ему и платит. А они уже, забрав
DP>> свою часть, перечисляют оставшееся владельцу квартиры, который
DP>> может никогда в глаза не видеть арендаторов.

CO> Так сдавал брат и одноклассники. Давно уехав из города и поручив это
CO> дело риэлторам. Потом и продавали через этих же посредников, не
CO> приезжая никуда.

Да, на самом деле достаточно удобно - потому что я сдаю сам и приходится погружаться во все проблемы и искать по ночам слесаря или решать вопрос с поверкой счетчиков.
Но теперь уже поздно схему менять :) Люди живут давно и не хотят никуда съезжать.


Best regards,
dp.

--- GoldED+/LNX 1.1.5-b20230304

Cheslav Osanadze написал(а) к Andrei Mihailov в Apr 24 15:33:22 по местному времени:

Привет Andrei!

16 Апр 24 15:25, Andrei Mihailov -> Cheslav Osanadze:

AM>>> агентством, подписал с арендатором договор найма,
AM>>> зарегистрировал его в налоговой инспекции - уехал. И только
AM>>> получай на карточку арендную плату и с нее же налоги
AM>>> оплачивай...
CO>> Т.е. ты уже признал реальность такого варианта? :)

AM> Я его и не отрицал никогда. Мы говорили о СОБСТВЕННОСТИ на квартиру,
AM> так вот, наем риэлтора на поиск арендатора НЕ передает риэлтору право
AM> собственности на квартиру. Риэлтор только ищет потенциальных клиентов,
AM> а выбирает из них и закключает договор аренды хозяин квартиры, а не
AM> риэлтор.

Нет же! Я тебе уже и ссылку дал на договор. По нему - право сдачи и контроля полностью переходит к риэлтеру, хозяин вообще не заморачивается и не знает даже, кто там живёт. Только получает часть арендной платы и всё. Остальное всё - содержание, порядок, и всё-всё - проблема риэлтера и с него и будет спрос.

И договор с жильцами хозяин не заключает, делегируя это всё - посреднику. Да и что он может там "выбирать" - он в море ушёл, на 8 месяцев!

Одноклассник так вообще 5 лет не появлялся, переехав жить в Питер.

А такой "риэлтер", который только поклеит объявление на заборе - давно никому нафиг не нужен. Объявление на Авито можно дать совершенно бесплатно, за две минуты, без посредников и бесплатно.


Cheslav.


... Стpатег pемонта: а не yдаpить ли нам внезапно кyвалдой с тыла?
---

Cheslav Osanadze написал(а) к Dmitry Protasoff в Apr 24 15:41:01 по местному времени:

Привет Dmitry!

16 Апр 24 13:14, Dmitry Protasoff -> Cheslav Osanadze:

CO>> Так сдавал брат и одноклассники. Давно уехав из города и поручив
CO>> это дело риэлторам. Потом и продавали через этих же посредников,
CO>> не приезжая никуда.

DP> Да, на самом деле достаточно удобно - потому что я сдаю сам и
DP> приходится погружаться во все проблемы и искать по ночам слесаря или
DP> решать вопрос с поверкой счетчиков. Но теперь уже поздно схему менять
DP> :) Люди живут давно и не хотят никуда съезжать.

В итоге, я жильцам и продал квартиру и вздохнул свободно.:)

Андрей не успел переехать.:)


Cheslav.


... Растроганная болячка.
---

Boris Paleev написал(а) к Andrei Mihailov в Apr 24 09:42:56 по местному времени:

Нello Andrei!

Sat Apr 13 2024 11:03, Andrei Mihailov wrote to Boris Paleev:

BP>>>> Ну или они слишком много доходов бизнеса тратят на самих себя.
BP>>>> Тот же Рокфеллер постоянно и жёстко экономил и на себе и на
BP>>>> семье - даже когда он стал абсолютным монополистом нефтедобычи,
BP>>>> он годами не менял костюмы (при том, что тогда было принято на
BP>>>> каждый светский приём шить новый), не содержал слуг, его жена
BP>>>> ходила в штопаных платьях, а дети имели лишь один велосипед на
BP>>>> всех.
ЮГ>>> И тогда задать можно вопрос - НАХРЕНА ему эти деньги???
BP>> Вообще Рокфеллер был глубоко религиозным протестантом (баптистом),
BP>>
AM> Баб тискать любил?

Нет, бабло рубить :-)

Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-021027

Boris Paleev написал(а) к Юрий Григорьев в Apr 24 16:57:46 по местному времени:

Нello Юрий!

Sun Apr 14 2024 06:21, Юрий Григорьев wrote to Boris Paleev:

BP>> Ну какой вообще может быть комфорт в "Газели", в которую запихнули три
BP>> кровати в два уровня, стол с сидячими местами (раскладывающийся в
BP>> кровать), умывальник, душ, туалет, плиту, раковину для посуды,
BP>> холодильник, платяной шкаф? Там по-любому в оставшемся пространстве
BP>> надо боком пролезать:

BP>> https://clck.ru/3A4A4U

ЮГ> Спорный вопрос. Вот, не Газель, правда, но размеры те же.
ЮГ> https://www.youtube.com/watch?v=UT2aQKvcjAg
ЮГ> Вполне себе нормально для двух человек.

Что-то вроде этого? 6,4 ляма:
https://dzen.ru/a/ZVfj1mj3lh4vQrOQ

ЮГ> Но мне бы хотелось вот такое.
ЮГ> https://www.youtube.com/watch?v=hl4d3Oh6Epo

А это уже от 11 лямов на Авито...

BP>> Конечно, если в будку шишиги запихнуть то же самое, и там места
BP>> останется примерно столько же. А если нет разницы, зачем платить
BP>> больше? :-)
ЮГ> Шишига очень большая, и неэкономичная. Да, если в тайгу на охоту или на
ЮГ> рыбалку куда - нормально. Но путешествовать на ней неудобно.

У всех этих автодомов есть одна и та же проблема - периодически им нужна специальная стоянка, для восполнения запаса автономности автодома. Чтобы там можно было слить биотуалет, канализацию, заправить чистую воду.

Best regards, Boris

--- Ручка шариковая, цена 1.1.5-021027

Dmitry Protasoff написал(а) к Cheslav Osanadze в Apr 24 15:59:09 по местному времени:

Нello, Cheslav!

Tuesday April 16 2024 15:41, you wrote to me:

DP>> Да, на самом деле достаточно удобно - потому что я сдаю сам и
DP>> приходится погружаться во все проблемы и искать по ночам слесаря
DP>> или решать вопрос с поверкой счетчиков. Но теперь уже поздно
DP>> схему менять
DP>> :) Люди живут давно и не хотят никуда съезжать.

CO> В итоге, я жильцам и продал квартиру и вздохнул свободно.:)

Поздравляю таки :)

CO> Андрей не успел переехать.:)

Когда у тебя одна квартира - все понятно. А когда 5? Вот тут то и начинается геморрой.. И риэлтор сильно помогает.

Best regards,
dp.

--- GoldED+/LNX 1.1.5-b20230304

Cheslav Osanadze написал(а) к Dmitry Protasoff в Apr 24 19:56:18 по местному времени:

Привет Dmitry!

16 Апр 24 15:59, Dmitry Protasoff -> Cheslav Osanadze:

DP>>> Да, на самом деле достаточно удобно - потому что я сдаю сам и
DP>>> приходится погружаться во все проблемы и искать по ночам слесаря
DP>>> или решать вопрос с поверкой счетчиков. Но теперь уже поздно
DP>>> схему менять
DP>>> :) Люди живут давно и не хотят никуда съезжать.

CO>> В итоге, я жильцам и продал квартиру и вздохнул свободно.:)

DP> Поздравляю таки :)

CO>> Андрей не успел переехать.:)

DP> Когда у тебя одна квартира - все понятно. А когда 5? Вот тут то и
DP> начинается геморрой.. И риэлтор сильно помогает.

Правильно. По сути - тот же Управляющий и есть.



Cheslav.


... В войне главное не победа, главное в ней не участвовать.
---