Почему социализм и хорошая работа несовместимы

Andrei Mihailov написал(а) к Cheslav Osanadze в Apr 24 08:04:54 по местному времени:

Нello, Cheslav Osanadze.
On 16.04.2024 05:02 you wrote:

AM>>>>>>>> Тебе приносит доход аренда_ квартиры - т.е. _услуга,
AM>>>>>>>> предоставляемая тобой, а не сама квартира, как вещь.
CO>>>>>>> Да. Сдавать в свой карман можно и квартиру знакомого, не
CO>>>>>>> владея ею, но получая доход для себя.
AM>>>>>> Да неужели? Ну, давай я сдам твою квартиру ;)
CO>>>>> Поищи аренду квартир на сайтах Молдовы и подивись - сколько
CO>>>>> их сдают различные Агенства, не являясь собственниками
CO>>>>> квартир, но получающие процент с аренды.
AM>>>> Не агенства сдают, а хозяева. А агентства всего лишь
AM>>>> посредники, помогающие хозяевам находить арендаторов.
CO>>> Нет. Ты же опять теоретизируешь, а я говорю из практики.
AM>> Ты сдавал квартиру в Молдове? А вот моя жена сдавала.
CO> И не нашла Агенство, способное полностью взять на себя весь
CO> процесс сдачи жилья?

А чего их искать? Они сами на каждое объявление, как пчелыина мед, слетаются ;)

CO> От поиска жильцов, до заключения с ними договора и полного
CO> сопровождения?

За это надо будет отдать Агентству первую выплату арендатора. А оно надо - своих денег лишаться? Поэтому услугами этих агентств у нас пользуются, в основном, гастарбайтеры: приехал, купил квартиру, заключил с агентством договор поиска арендатора - уехал; когда агентство арендатора нашло - приехал, расплатился с агентством, подписал с арендатором договор найма, зарегистрировал его в налоговой инспекции - уехал. И только получай на карточку арендную плату и с нее же налоги оплачивай...

CO> Так это проблема твоей жены, ну или ей такой вариант был не
CO> нужен. А он очень удобен для людей, находящихся физически далеко
CO> от этого жилья.

Именно! Но это НЕ делает риэлтора собственником твоего жилья.


--
Best regards!
Posted using Нotdoged on Android
--- Нotdoged/2.13.5/Android

Юрий Григорьев написал(а) к Andrei Mihailov в Apr 24 07:37:04 по местному времени:

Привет, Andrei!
15 апреля 2024 в 17:48 ты писал(а) для Юрий Григорьев :
=======================================================

AM> Нello, Юрий Григорьев.
AM> On 15.04.2024 17:33 you wrote:

AM>>>>>>> Не так. С оимость машины в данном случае равна размеру долга
AM>>>>>>> по кредиту, а не сумме, которую за нее заплатил диллеру банк.
AM>>>>>>> Положительный. Только более большой ;)
CO>>>>>> Это когда уже выплачен весь. Так и с квартирой в ипотеке.
CO>>>>>> Оплатил только первый взнос - нельзя считать квартиру - в
CO>>>>>> "доход" целиком.
AM>>>>> Сама квартира доход приносит только один раз - когда ты ее
AM>>>>> продаешь. А вот плюсовать ее при подсчете твоего состояния надо
AM>>>>> сразу. Вычитая потом текущую выплату по кредиту вместе с
AM>>>>> остальными расходами.
VM>>>> Я её сдаю.
AM>>> Тебе приносит доход аренда_ квартиры - т.е. _услуга,
AM>>> предоставляемая тобой, а не сама квартира, как вещь.
ЮГ>> Можно подумать, автомобиль, станок или завод сам по себе приносит
ЮГ>> прибыль.

AM> Если его продашь - да

Не продавая, не используя, а просто само по себе ничего не приносит прибыль.
Квартиру надо сдавать квартирантам, на автомобиле возить пассажиров или
грузы, на станке делать что-то на продажу, завод должен выпускать продукцию.

=======================================================
Юрий Григорьев.

--- Fidolook 2007 (НV) 6.0.6000.96 - 28/11/2007

Юрий Григорьев написал(а) к Andrei Mihailov в Apr 24 07:37:42 по местному времени:

Привет, Andrei!
15 апреля 2024 в 17:49 ты писал(а) для Юрий Григорьев :
=======================================================

AM>>>>> Тебе приносит доход аренда_ квартиры - т.е. _услуга,
AM>>>>> предоставляемая тобой, а не сама квартира, как вещь.
CO>>>> Да. Сдавать в свой карман можно и квартиру знакомого, не владея
CO>>>> ею, но получая доход для себя.
AM>>> Да неужели? Ну, давай я сдам твою квартиру ;)
ЮГ>> Давайте квартиру Протасова сдавать. Он всё равно в Лондоне живёт.
ЮГ>> :)))))

AM> Лондонскую?

А московскую он уже продал?

=======================================================
Юрий Григорьев.

--- Fidolook 2007 (НV) 6.0.6000.96 - 28/11/2007

Юрий Григорьев написал(а) к Andrei Mihailov в Apr 24 07:42:18 по местному времени:

Привет, Andrei!
15 апреля 2024 в 18:11 ты писал(а) для Юрий Григорьев :
=======================================================

ЮГ>>>>>> И почему нет? Я вот в кредит машину купил, ещё два с
ЮГ>>>>>> половиной года выплачивать, так у меня все документы на
ЮГ>>>>>> руках, никакого запрета на продажу нет.
VM>>>>> А нет ли запрета регистрационных действий?
ЮГ>>>> А с чего они будут, если машину я за наличные покупал в салоне?
ЮГ>>>> Взял кредит в банке, обналичил и купил. ;)))))
VM>>> Хитрый какой.
ЮГ>> Так оказалось выгоднее всего. Мало того, что всего 16%, так ещё и
ЮГ>> автосалон за наличку неплохую скидку сделал, за ту же цену ещё
ЮГ>> зимние шины с дисками получились.

AM> Все никак не пойму, какая выгода автосалону от налички? Или ты без
AM> пробивки чека покупал?

Можно не заморачиваться с банками и переводами со счёта на счёт. Да и
зарплату\премию можно сразу выдать, не гоняя деньги по счетам.

=======================================================
Юрий Григорьев.

--- Fidolook 2007 (НV) 6.0.6000.96 - 28/11/2007

Юрий Григорьев написал(а) к Cheslav Osanadze в Apr 24 07:43:44 по местному времени:

Привет, Cheslav!
15 апреля 2024 в 20:14 ты писал(а) для Юрий Григорьев :
=======================================================

CO> Привет Юрий!

CO> 15 Апр 24 17:31, Юрий Григорьев -> Vadim Makarov:

ЮГ>>>>>> И почему нет? Я вот в кредит машину купил, ещё два с
ЮГ>>>>>> половиной года выплачивать, так у меня все документы на
ЮГ>>>>>> руках, никакого запрета на продажу нет.
VM>>>>> А нет ли запрета регистрационных действий?
ЮГ>>>> А с чего они будут, если машину я за наличные покупал в салоне?
ЮГ>>>> Взял кредит в банке, обналичил и купил. ;)))))

VM>>> Хитрый какой.

ЮГ>> Так оказалось выгоднее всего. Мало того, что всего 16%, так ещё и
ЮГ>> автосалон за наличку неплохую скидку сделал, за ту же цену ещё зимние
ЮГ>> шины с дисками получились.

CO> Зависит от ситуации. Если попасть под госпрограмму - ставка будет
CO> значительно ниже.

CO> Скидка на авто от 20% до 35%.

CO> Ещё и банк более охотно даст кредит под залог авто, потребительский без
CO> залога, на такую сумму, он может и не дать (или ты квартиру заложил?:)
CO> ).

Нет, просто взял.

CO> Такая же хрень и с жилищной ипотекой. Но там ещё влияет и срок
CO> кредита, впрочем, как и с авто. Потребительский кредит никто не даст на
CO> 20 лет.

CO> Т.е. надо смотреть все условия, и ставку и срок.

Ну да.

=======================================================
Юрий Григорьев.

--- Fidolook 2007 (НV) 6.0.6000.96 - 28/11/2007

Andrei Mihailov написал(а) к Юрий Григорьев в Apr 24 08:45:27 по местному времени:

Нello, Юрий Григорьев.
On 16.04.2024 07:42 you wrote:

ЮГ>>>>>>> И почему нет? Я вот в кредит машину купил, ещё два с
ЮГ>>>>>>> половиной года выплачивать, так у меня все документы на
ЮГ>>>>>>> руках, никакого запрета на продажу нет.
VM>>>>>> А нет ли запрета регистрационных действий?
ЮГ>>>>> А с чего они будут, если машину я за наличные покупал в
ЮГ>>>>> салоне? Взял кредит в банке, обналичил и купил. ;)))))
VM>>>> Хитрый какой.
ЮГ>>> Так оказалось выгоднее всего. Мало того, что всего 16%, так ещё
ЮГ>>> и автосалон за наличку неплохую скидку сделал, за ту же цену
ЮГ>>> ещё зимние шины с дисками получились.
AM>> Все никак не пойму, какая выгода автосалону от налички? Или ты
AM>> без пробивки чека покупал?
ЮГ> Можно не заморачиваться с банками и переводами со счёта на счёт.
ЮГ> Да и зарплату\премию можно сразу выдать, не гоняя деньги по
ЮГ> счетам.

Сделать перевод со счета на счет проще и быстрее, чем купюры пересчитывать. А потом купюры еще надо в банк сдать...


--
Best regards!
Posted using Нotdoged on Android
--- Нotdoged/2.13.5/Android

Dmitry Protasoff написал(а) к Юрий Григорьев в Apr 24 08:47:19 по местному времени:

Нello, Юрий!

Tuesday April 16 2024 07:37, you wrote to Andrei Mihailov:

ЮГ> пассажиров или грузы, на станке делать что-то на продажу, завод должен
ЮГ> выпускать продукцию.

Если сосать госбабло из бюджета - то ничего не надо выпускать :)

Best regards,
dp.

--- GoldED+/LNX 1.1.5-b20230304

Dmitry Protasoff написал(а) к Юрий Григорьев в Apr 24 08:47:37 по местному времени:

Нello, Юрий!

Tuesday April 16 2024 07:37, you wrote to Andrei Mihailov:

ЮГ> А московскую он уже продал?

Какую из? :)

Best regards,
dp.

--- GoldED+/LNX 1.1.5-b20230304

Cheslav Osanadze написал(а) к Andrei Mihailov в Apr 24 11:57:50 по местному времени:

Привет Andrei!

16 Апр 24 08:04, Andrei Mihailov -> Cheslav Osanadze:

AM>>>>>>>>> Тебе приносит доход аренда_ квартиры - т.е. _услуга,
AM>>>>>>>>> предоставляемая тобой, а не сама квартира, как вещь.
CO>>>>>>>> Да. Сдавать в свой карман можно и квартиру знакомого, не
CO>>>>>>>> владея ею, но получая доход для себя.
AM>>>>>>> Да неужели? Ну, давай я сдам твою квартиру ;)
CO>>>>>> Поищи аренду квартир на сайтах Молдовы и подивись - сколько
CO>>>>>> их сдают различные Агенства, не являясь собственниками
CO>>>>>> квартир, но получающие процент с аренды.
AM>>>>> Не агенства сдают, а хозяева. А агентства всего лишь
AM>>>>> посредники, помогающие хозяевам находить арендаторов.
CO>>>> Нет. Ты же опять теоретизируешь, а я говорю из практики.
AM>>> Ты сдавал квартиру в Молдове? А вот моя жена сдавала.
CO>> И не нашла Агенство, способное полностью взять на себя весь
CO>> процесс сдачи жилья?

AM> А чего их искать? Они сами на каждое объявление, как пчелыина мед,
AM> слетаются ;)

CO>> От поиска жильцов, до заключения с ними договора и полного
CO>> сопровождения?

AM> За это надо будет отдать Агентству первую выплату арендатора. А оно
AM> надо - своих денег лишаться? Поэтому услугами этих агентств у нас
AM> пользуются, в основном, гастарбайтеры: приехал, купил квартиру,
AM> заключил с агентством договор поиска арендатора - уехал; когда
AM> агентство арендатора нашло - приехал, расплатился с агентством,
AM> подписал с арендатором договор найма, зарегистрировал его в налоговой
AM> инспекции - уехал. И только получай на карточку арендную плату и с нее
AM> же налоги оплачивай...

Т.е. ты уже признал реальность такого варианта? :)

CO>> Так это проблема твоей жены, ну или ей такой вариант был не
CO>> нужен. А он очень удобен для людей, находящихся физически далеко
CO>> от этого жилья.

AM> Именно! Но это НЕ делает риэлтора собственником твоего жилья.

Об этом и речь! Получить прибыль, сдавая чужое жильё. Ты предлагал сдавать моё, выступив в качестве того риэлтера.


Cheslav.


... Женщины могут все, только некоторые стесняются.
---

Dmitry Protasoff написал(а) к Cheslav Osanadze в Apr 24 10:07:11 по местному времени:

Нello, Cheslav!

Tuesday April 16 2024 11:57, you wrote to Andrei Mihailov:

AM>> Именно! Но это НЕ делает риэлтора собственником твоего жилья.

CO> Об этом и речь! Получить прибыль, сдавая чужое жильё. Ты предлагал
CO> сдавать моё, выступив в качестве того риэлтера.

На самом деле есть другие реэлторские конторы - который решают все вопросы с арендатором, он ему и платит. А они уже, забрав свою часть, перечисляют оставшееся владельцу квартиры, который может никогда в глаза не видеть арендаторов.

Best regards,
dp.

--- GoldED+/LNX 1.1.5-b20230304