Cheslav Osanadze написал(а) к Boris Paleev в Aug 22 13:15:40 по местному времени:

Привет Boris!

16 Авг 22 21:21, Boris Paleev -> Cheslav Osanadze:

BP>>>>> У нас в доме все квартиры купленные за деньги, социального
BP>>>>> жилья просто нет. То есть, люди должны быть со средствами.
CO>>>> Ничего их этого не следует! Первый взнос - маткапитал, далее -
CO>>>> ипотека на 35 лет. Иначе - хер, а не квартира.

BP>>> Когда этот дом распродавался (как обычно в те годы - на стадии
BP>>> котлована), маткапитал ещё даже не был придуман, и ипотека тогда
BP>>> не была развита.

BP>>> Да если бы даже и ипотека на 35 лет - ипотечник сам
BP>>> дееспособный, сам подписался на ипотеку, сам должен соблюдать
BP>>> график всех обязательных платежей, включая коммуналку.
CO>> Но тут уж как пойдёт...

BP> Если у него что-то пойдёт не так и он не сможет соблюдать график всех
BP> обязательных платежей - пусть принимает какие-то меры. Законных
BP> вариантов достаточно много.

На самом деле, не много. Там очень гемморойные варианты, затратные и придуманы совсем недавно.

BP>>> Не может соблюдать - должен произвести какие-то законные
BP>>> действия, чтобы свести свой дебит с кредитом. А не сидеть на
BP>>> попе ровно, внаглую пользуясь гуманностью закона "хер вы меня
BP>>> выселите из единственного жилья" и другими проявлениями
BP>>> гуманности, о которых я написал ниже.

BP>>>>> И что же - ещё до
BP>>>>> всяких ковидов, и даже до 2014 года, в каждом подъезде было
BP>>>>> несколько должников по ЖКХ, долги доходили до 200-300 тысяч
BP>>>>> рублей и более с квартиры, и ТСЖ годами не могло с этими
BP>>>>> должниками сделать ни-че-го, кроме попыток давить на
BP>>>>> сознательность с вывешиванием "чёрных списков" и слёзных
BP>>>>> просьб, а потом и на это плюнули и бросили.
CO>>>> Потому что нет таких доходов, из которых можно что то
CO>>>> удержать?

BP>>> Потому что издать бумагу об удержании чего-то можно, а обратить
BP>>> удержанное в деньги нельзя. Единственный ликвидный актив - сама
BP>>> жилплощадь. Остальное - мебель там, или даже подержанное авто -
BP>>> или нахрен никому не нужно, или может быть продано за сущие
BP>>> копейки, да ещё с геморроем.
CO>> А ведь я написал про "доходы", а не имущество.

BP> Да, по закону, для исполнения требований о взыскании периодических
BP> платежей (т.е. коммуналки) как раз и нужно начинать со взыскания с
BP> зарплаты.

BP> Но... исполнительный лист направляется не должнику, а его
BP> работодателю, при этом зарплата ниже МРОТ не удерживается. А кто у
BP> должника работодатель - это обязан сообщить судебным приставам сам
BP> должник: https://bit.ly/3R5u7En

BP> То есть, наглый и хитрожопый должник просто может устроиться на работу
BP> с официальной зарплатой в один МРОТ. Или вообще официально не
BP> работать, а получать доход "в чёрную". Или просто сменить место работы
BP> и приставам не сообщать. И хрен чего с его дохода взыщешь. Вот такой у
BP> нас гуманный закон.

А реальность у нас иная. На третий месяц не уплаты загаз - приставы блокируют зарплатную карту, даже без уведомления об этом!
Электрики мигом снимают счётчик и всё пломбируют, обратное подключение стоит не маленьких денег.

Никто не бегает по "местам работы".

BP>>> Но рыночная стоимость жилплощади практически всегда в разы
BP>>> больше долгов по коммуналке, и здесь главная засада - по закону
BP>>> сумма взыскания должна быть соразмерна сумме долга, и потому
BP>>> взыскание может быть обращено только на долю имущества:

BP>>> ""Конечно, при долге в 300 тысяч рублей у вас никто не будет
BP>>> забирать ваше имущество стоимостью в 10 миллионов рублей", -
BP>>> заверил юрист."
BP>>> https://ria.ru/20170727/1499280147.html

BP>>> Но покупка доли в квартире, да ещё очень маленькой доли, типа
BP>>> 1/30 - тоже нахрен никому не нужна, что с этой долей потом
BP>>> делать-то? Вот поэтому суды за такие дела просто не берутся, а
BP>>> при попытке ТСЖ пойти в суд юристы им сразу объясняют, чем
BP>>> именно всё закончится (спойлер - ничем):

CO>> Продать и купить меньшей площади и дешевле.

BP> Закон не может принудить к этому должника - нет в законе такой меры
BP> взыскания долга, как "обязать должника продать квартиру, купить
BP> дешевле, с разницы выплатить долг".

Этим пусть приставы занимаются.

BP> Напротив, есть даже такая статья 179 в УК РФ, хотя и применяется очень
BP> редко - "Принуждение к совершению сделки либо отказу от ее
BP> совершения". Вот такой у нас гуманный закон.

CO>>>> Если не ошибся с размерностью, долги по ЖКХ более 6 тр на
CO>>>> каждого жителя страны ! Каждого!

BP>>> Ну если отдельные особо оборзевшие нетоварищи не платят
BP>>> коммуналку годами и десятилетиями (
BP>>> https://ria.ru/20170727/1499280147.html - тётка взяла по ипотеке
BP>>> особняк в 800 кв.м и участок в 18 соток, и не платила ни
BP>>> коммуналку, ни кредит тринадцать лет), то если их сотни тысяч
BP>>> и миллионы долгов размазать на добросовестных плательщиков, так
BP>>> и получатся по 6 тыр на каждого...

CO>> Ипотеку сюда не плюсуй, это вообще не ЖКХ, а кредит от банка.

BP> Даже если не считать ипотеку, у этой наглой тётки и неплатежи по ЖКХ
BP> исчислялись миллионами, там в статье написано.

Единичный случай? У нас такое невозможно! И общий долг, равный годовому бюджету пары регионов, ты всё же, считаешь не большим. Это, конечно, да...



Cheslav.


... Отложение солей в сyставах? Не гpyсти, похpyсти!
--- ...